（一）评估重点分析 1、评估目的与价值类型精准定位 核心重点：明确为企业增资扩股目的，价值类型为市场价值，服务于定价、股权比例确定、国资备案 / 工商变更 / 税务合规。 技术控制：严格匹配交易场景，不混用投资价值、清算价值，确保报告适用合法有效。 2、评估范围与股权权属完整界定 核心重点：全覆盖企业全部资产、负债、或有负债、账外资产；核实股权结构、章程、质押冻结、优先权、代持、担保等。 技术控制：权属不清不评估、范围不清不测算，确保无遗漏、无重叠、无瑕疵。

（一）评估程序 1、业务承接与前期准备 明确评估对象、评估范围、评估基准日、评估目的（股权转让）。签订业务约定书，进行风险评估与合规审查。组建评估项目组，制定评估工作计划 2、资料收集与核查验证 收集：营业执照、公司章程、股东会决议、财务报表、审计报告、权属证明、合同协议、经营数据等。 核查：资产权属、财务数据真实性、经营状况、行业政策、市场信息。 现场勘查：资产盘点、生产经营现场核实、访谈管理层。

（一）项目背景 随着我国金融行业风控体系不断完善，商业银行及金融机构对抵押贷款押品的价值评估、风险管控要求持续提升。单项资产抵押贷款作为企业融资的重要途径，押品价值的准确性、可变现性、合规性直接决定信贷风险的可控性。但传统评估模式中，普遍存在权属核查不全、变现价值估算不准、风险提示不足、不符合银行监管要求等问题，极易导致信贷风险、监管合规风险。

（一）项目背景 随着我国市场经济深化改革，企业并购重组已成为优化资源配置、扩大经营规模、提升核心竞争力的重要途径。但并购重组过程中，普遍存在标的资产估值不准、风险识别不全、交易定价公允性不足、或有负债漏判等问题，极易导致交易失败、投资损失、监管风险。 为有效解决上述痛点，承接本次企业并购重组评估服务，针对并购标的企业的股东全部权益价值，开展全面、精准、合规的评估工作。严格遵循国家及地方现行资产评估、国资监管（如适用）相关政策法规，通过专业技术手段，客观反映标的企业的真实价值，识别并购潜在风险，为…

（一）法院委托承接与前期准备阶段 1、委托对接与需求确认 与人民法院司法技术部门对接，明确评估对象、基准日、交付时限、法院的特殊执行要求。接收法院的委托资料，包括执行裁定书、案件资料。 2、利益冲突审查 开展利益冲突审查，核查我方的人员、机构是否与双方当事人存在关联、利益冲突，确保独立执业。若存在利益冲突，立即向法院说明，拒绝承接，保障司法公正。

为确保本项目评估服务质量，切实保障采购人的合法权益，郑重作出以下服务承诺，严格履行并接受采购人监督：

（一）项目承接与前期准备阶段 1.明确评估基本事项 确认评估目的：企业增资扩股。确认评估对象：企业股东全部权益价值。确认评估范围：企业全部资产及负债。确认评估基准日、价值类型（市场价值）。 2.风险评价与业务承接 开展独立性、客观性、专业能力评价。签订《资产评估业务约定书》。明确双方责任、工作时限、成果交付、保密义务。组建项目组与制定计划。配备注册资产评估师、财务、行业分析专职人员。编制详细评估工作计划、资料清单、时间节点。